10 Stvari koje treba uzeti u obzir prilikom kupovine kuće

Postoji mnogo kvaliteta kod kuće koje kupci treba da razmotre pre nego što donesu odluku o kupovini. Svaki kupac je drugačiji, pa će pronalaženje pravog doma za vas zahtevati da razmislite o onome što tražite. Razmotrite ove elemente pre donošenja odluke:

1. Lokacija

Jedan od najvažnijih faktora svake nekretnine je lokacija, lokacija, lokacija. Budite sigurni da posebno obratite pažnju na područje u kojem kupujete kuću. Želećete biti sigurni da vaša imovina ima lagan pristup vašem poslu.

Takođe biste mogli razmotriti lokaciju kuće unutar naselja, jer neki ljudi radije biraju da budu sakriveni od prometnih ulica, dok drugi više preferiraju pristup glavnim ulicama.

Kupci kuća s decom ili oni koji su spremni da započnu porodicu takođe bi trebali da posvete trenutak pregledu škola u okolini. Kvalitet škola može biti presudan faktor za mnoge kupce kuća. Pregledajte javne i privatne opcije, kao i informacije o prijavi i upisu. Uvek je dobra ideja da unapred znate važne informacije.

2. Veličina

Veličina parcele na kojoj se nalazi kuća uticaće na različite aspekte upotrebe i potencijala vašeg doma, pa biste to trebali uzeti u obzir pre kupovine. Oblik parcele uticaće na vašu privatnost, pa ako imate preferencu u vezi sa oblikom travnjaka ili dužinom staze, možda biste trebali razmotriti oblik parcele.

3. Spavaće sobe

Idealan broj spavaćih soba za svaku porodicu će se razlikovati. Ako planirate proširiti porodicu u budućnosti, trebali biste razmotriti kuću sa više spavaćih soba nego što trenutno trebate. Dodatne spavaće sobe su idealne za porodice koje planiraju da ugoste goste, ili mogu služiti i kao kancelarijski prostori. Budite sigurni da razmotrite kako nameravate koristiti prostor spavaćih soba kako biste napravili pravu kupovinu na kratki i dugi rok.

4. Kupatila

Broj kupatila u kući može biti važan faktor za mnoge vlasnike kuća. Razmislite koliko ljudi će koristiti svako kupatilo – uključujući goste. Da li biste radije imali kade ili tuševe u svakom kupatilu? Da li vam je važna veličina svakog kupatila? Postoji li mogućnost dodavanja kupatila kući ako se pojavi potreba? Postavite sebi ova važna pitanja prilikom razmatranja kupovine kuće.

5. Raspored kuhinje

Raspored kuhinje igra ulogu u funkcionalnosti prostora. Ako provodite značajno vreme okupljeni u kuhinji, možda biste trebali razmotriti otvoreniji raspored kuhinje. Ako retko kuvate, manja ili zatvorena kuhinja može biti dovoljna za vas. Posvetite vreme razmišljanju o važnosti prostora kuhinje za vas i vašu porodicu kako biste dobili smernice.

6. Aparati

Kućni aparati mogu biti skupi za zamenu. Razmotrite svoje preference u vezi sa kućnim aparatima, kao i starost trenutnih aparata u kući. Unapređeni aparati mogu biti zahtev ili bonus za neke kupce kuća, ali ne moraju biti neophodni za druge.

7. Starost kuće

Ako niste zainteresovani za renoviranje, neke kuće koje ispunjavaju sve vaše zahteve mogu biti izgrađene pre nekoliko decenija. Faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine kuće je starost nekretnine. Starija kuća može imati svoj šarm i privlačnost, ali istovremeno može zahtevati više nadogradnji, popravki i poboljšanja. Ako ste zainteresovani za stariju kuću, pobrinite se da imate vreme i budžet za projekte renoviranja. Građevinski propisi su takođe važni prilikom kupovine starije kuće. Propisi se mogu menjati tokom godina, pa je korisno imati osnovno razumevanje građevinskih zakona tada i sada kako biste bolje razumeli stanje kuće. Konsultujte se sa svojim agentom za nekretnine, jer oni mogu znati stanje kuće ili gde pronaći informacije.

8. Održavanje

Uključite troškove održavanja kuće u svoj budžet. Neke projekte možete lako završiti kao kozmetičke promene. Drugi projekti mogu zahtevati više vremena i novca. Starost i stanje kuće u trenutku kupovine uticaće na troškove popravki i održavanja.

9. Podsticaji prodavca

Jedan faktor koji treba uzeti u obzir prilikom kupovine kuće je da neki prodavci imaju veću motivaciju od drugih, dok su drugi ravnodušni da li će im se kuća prodati ili ne. Uobičajeno je da neki prodavci stave svoje kuće na tržište, ali ne žele brzu prodaju. Ti vlasnici kuća srećni su što nastavljaju da žive u svojim kućama u sadašnjem trenutku. U suštini, možda neće biti mnogo prostora za pregovaranje cene. S druge strane, prodavac može biti veoma motivisan. To može biti zbog prodaje imovine, naglog potrebe za preseljenjem, poput premeštaja posla, ili nekoga ko želi da isplati jednu od svojih hipoteka drugom. Konsultujte se sa svojim agentom za nekretnine kako biste utvrdili motivacije koje prodavac može imati i kako pravilno kontriranje ponudi i pregovaranje.

10. Cena kupovine

Naravno, cena kuće će igrati veliku ulogu u odluci da li treba kupiti kuću ili ne. Napravite budžet koji vam odgovara i obavezno se pridržavajte njega. Razmotrite sve troškove povezane sa davanjem ponude i zaključivanjem ugovora kako biste doneli odluku koja će zadovoljiti vaše finansijske mogućnosti i ciljeve.